賃貸物件

ご入居までの流れ

  • 気に入った物件を見つけて、いざ入居。でも、どんなふうに進めていけばよいのでしょうか?
  • そんな疑問をわかりやすくご説明しています。
  1. お問い合わせ
  2. 不動産会社を訪問・物件の内覧
  3. 入居の申込み
  4. 入居審査
  5. 契約
  6. 引越し準備
  7. ご入居
  段 階 説 明
1.

お問い合わせ

興味を持たれた物件や、お探しの条件など、 電話やEメールでお気軽にお問い合わせください。

2.

内覧・訪問 

物件現地までご案内いたします。じっくり下見をしてください。
では、どんなチェックが大切なのでしょうか?

<室内チェックポイント>

  • 部屋の広さ・天井の高さ
    大きな家具が収まるか事前に寸法をメモしておきましょう。洗濯機や冷蔵庫の置き場所は希望どおりですか?
  • 収納スペース
    収納スペースの有無・広さを確認しましょう。
  • 設備
    エアコンや照明など、ご自分で揃える必要があるかどうかで予算が変わってきます。
  • 日当たり・風通し
    部屋の向き・日照時間などの確認をしましょう。


<周辺の環境チェックポイント>

  • コンビニ・スーパーまでの距離
  • 公共施設までの距離
    市役所・郵便局・病院・公園など
  • 駐車位置の確認
  • 自転車・原付等の駐輪は可能か
3.

入居の申込み

お部屋が気に入ったら、入居の申込をします。

書面(入居申込書)に必要事項を記入して頂きます。
・現住所・氏名・勤務先・保証人予定者1名・入居希望日などを記入していただきます。

4.

入居審査

入居の審査結果を待ちます。

通常3日以内には結果の連絡をします。
無事審査が通った方は契約となりますので、ご用意頂くものをお伝えします。
■契約日までにご用意いただくもの■
【入居費用】敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料(下記)
【必要書類】申込人様の運転免許証(なければ健康保険証)の写し
      駐車するお車の車検証の写し
      連帯保証人様の印鑑証明(郵送可)
 

5.

契約

いよいよ契約です。契約する物件の細かい内容と、契約上の注意 事項をよく聞いてください。内容の確認後、申込人様の署名・捺印 (認印可)をいただきます。 保証人様には原則同席して頂き、署名・捺印(実印)をいただきますが、 どうしても同席が困難な場合は、郵送にて対応します。  
また、新居のカギの受け取り方法を確認してください。

契約日までの間に、必要なものを全てそろえておいて下さい。特に保証人への依頼は、慎重に前もって行ってください。

「必要費用」
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保険料(他に鍵交換費用など各物件により異なります。詳細はご連絡いたします)

「必要書類」
住民票・印鑑・源泉徴収票(収入を証明するもの)・保証人・保証人の印鑑証明

6.

鍵の引渡し

ご入金完了と、必要書類がすべてそろいましたら鍵をお渡しします。

7.

ご入居  

いよいよ新生活のスタートです!

・新居に不備がないか確認し、気になる点があれば当社へご連絡してください。

・ガスの開栓手続き

重要事項説明書に記載のガス会社へ連絡し、立会いにより開栓し ます。

あらかじめ在宅日時を連絡しておく必要があります。

(水道と電気については、当社にて手配しますので、お手続き不要です)

■ 入居費用 ■  

敷金:貸主に預けるお金。退去時に修繕費などを差し引いて返金されます。

礼金:貸主に支払う「お礼」。金額は賃料の1ヶ月が一般。返金されません。

初回家賃:前家賃。入居する月の日割家賃と翌月分の家賃を前払いします。

管理費:共有部分の維持管理に必要な経費。家賃+管理費が毎月払う金額になります。

仲介手数料:借主が、物件の紹介を受けた不動産会社に支払う手数料。

火災保険:入居する際、借主が加入する保険。火災・水漏れにより家財や建物に被害が出た場合に利用する。

社宅の場合は法人様ですでに包括加入している場合もあり、その加入証明を頂ければ改めての加入は不要です。

■ 入居後の費用 ■  

家賃 :契約書に記載の月額家賃・管理費・駐車場料金を月末までに翌月分を前払いにてお振込下さい。物件によっては口座引落も可能です。

水道料金:家主検針を行い、毎月の使用量と請求額をポストへお届けしますので、家賃に合算してお振込もしくは口座引落しとなります。

電気料金:中部電力より直接ポストへ請求書が届くので、その用紙にてお支払いください。

     口座引落も可能です。

ガス料金:各ガス会社へ直接お支払いとなります。支払い方法は開栓時説明を受けて下さい。


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